SUNDBYBERG. En hyresgäst i Sundbyberg har polisanmält Fastighets AB Förvaltaren efter att bolagets personal gått in i hans lägenhet och tagit bilder (se exempel ovan) utan att han informerats om att fotografering skulle ske. Bilderna har senare använts i en tvist där hyresvärden anklagar hyresgästen för olovlig andrahandsuthyrning.
Händelsen ska ha inträffat den 19 november 2025 i en lägenhet i Näckrosen. Hyresgästen hade lämnat nycklar till fastighetsägaren för att ett element skulle lagas. När han senare tog del av handlingar i ett ärende hos Hyresnämnden upptäckte han att bostaden hade fotograferats i stor omfattning.
Bilder från hela bostaden
Av handlingar i Hyres- och arrendenämnden framgår att fastighetsbolaget tagit bilder i alla rum i lägenheten – badrum, sovrum, vardagsrum, kök och hall. Det finns även bilder på kläder, skor, hygienartiklar, väskor, post och andra personliga tillhörigheter. Bilderna är tidsstämplade och daterade.
Fastighets AB Förvaltaren hänvisar till bilderna i sitt yttrande till Hyresnämnden. Bolaget använder fotografierna för att dra slutsatser om vilka som bott i lägenheten och som stöd för påståendet att lägenheten ska ha hyrts ut i andra hand utan tillstånd.
”Jag sa aldrig ja till att de skulle ta bilder”
Hyresgästen uppger att han inte fick någon information om att fotografering skulle ske, och att han endast gav tillåtelse till att personalen skulle gå in i lägenheten för att laga elementet. Enligt honom fick han kännedom om fotograferingen först när bilderna användes mot honom i den pågående tvisten.
Mot bakgrund av detta har hyresgästen gjort en polisanmälan som polisen rubricerade som hemfridsbrott.
Kritik mot polisens hantering
Hyresgästen riktar samtidigt hård kritik mot polisen och menar att hanteringen av ärendet är ett uttryck för klassrättvisa. Enligt honom visar rättsväsendet stor respekt för stora fastighetsbolag, medan vanliga arbetare och hyresgäster inte tas på samma allvar. Han anser att anmälan avfärdats utan någon verklig prövning, genom att polisen valt en snäv och enligt honom felaktig brottsrubricering och därefter snabbt avslutat ärendet.
Hyresgästen menar att händelsen i stället borde ha bedömts som ofredande, eftersom det enligt honom rör sig om ett hänsynslöst intrång i hans privatliv genom att hela bostaden och personliga tillhörigheter dokumenterats utan information eller samtycke. Han har uppgett att han nu avser att begära överprövning av polisens beslut.
Bilderna används i pågående tvist
Samtidigt pågår ett ärende i Hyresnämnden där Förvaltaren motsätter sig att hyresavtalet förlängs. Fotografierna från lägenheten är en viktig del av fastighetsbolagets argumentation i ärendet.
Händelsen har väckt frågor om hur långt en hyresvärds rätt att gå in i en bostad sträcker sig, och om det är acceptabelt att fotografera och använda bilder från en privat bostad utan att hyresgästen informerats i förväg.
